2001 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690915981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
62053690915981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 075 $ Poids 27 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 982 $ Poids 19 % |
| 3 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 852 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 634 $ Poids 12 % |
| 5 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 806 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 678 754 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 323 968 $ Poids 4 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 413 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 500 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 413 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.