2101 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
171 400 $
Chalet · 2 940 $/m² · 58,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 69 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690916097700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
62053690916097700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 3 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 187 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 937 $ Poids 57 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 153 723 $ Poids 28 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 576 $ Poids 16 % |
| 4 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 864 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 255 $ Poids 16 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 420 635 $ Poids 15 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 271 937 $ Poids 6 % |
| 7 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 143 403 $ Poids 3 % |
| 9 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 422 544 $ Poids 3 % |
| 10 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 339 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 213 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.