2115 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
231 200 $
Chalet · 3 711 $/m² · 62,3 m² · constr. 1951 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690916097700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
62053690916097700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 848 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 311 316 $ Poids 33 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 152 198 $ Poids 26 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 504 $ Poids 23 % |
| 4 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 892 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 163 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 638 $ Poids 18 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 423 991 $ Poids 16 % |
| 7 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 805 $ Poids 14 % |
| 8 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 488 $ Poids 4 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 416 211 $ Poids 4 % |
| 11 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 604 $ Poids 3 % |
| 12 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 013 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.