2135 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690916097700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
62053690916097700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 906 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 929 $ Poids 50 % |
| 2 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 930 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 238 490 $ Poids 27 % |
| 4 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 306 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 442 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 311 391 $ Poids 22 % |
| 8 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 018 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 951 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 851 $ Poids 14 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 328 647 $ Poids 7 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 507 156 $ Poids 4 % |
| 12 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 243 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.