2139 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 3 330 $/m² · 81,9 m² · constr. 1969 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690916097700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
62053690916097700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 891 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 838 $ Poids 43 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 915 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 239 214 $ Poids 41 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 91 595 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 300 $ Poids 26 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 405 807 $ Poids 26 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 334 $ Poids 23 % |
| 7 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 520 815 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 697 $ Poids 18 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 572 $ Poids 18 % |
| 10 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 440 $ Poids 12 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 466 087 $ Poids 8 % |
| 12 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 332 421 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.