2147 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
136 800 $
Chalet · 2 688 $/m² · 50,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 46 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690916097700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
62053690916097700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 1 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 150 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 192 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 149 548 $ Poids 22 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 884 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 139 495 $ Poids 2 % |
| 5 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 238 $ Poids 2 % |
| 6 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 329 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 202 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 168 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 152 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 120 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 422 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.