2161 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 53,6 m² · constr. 1974 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690916097700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
62053690916097700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 171 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 157 998 $ Poids 26 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 432 198 $ Poids 13 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 148 087 $ Poids 3 % |
| 5 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 232 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 348 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 214 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 179 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 161 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 126 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 199 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.