2081 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 130,4 m² · constr. 1974 · terrain 7 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 549,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690916550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
62053690916550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 63 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 149 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 303 953 $ Poids 32 % |
| 2 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 284 139 $ Poids 30 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 270 $ Poids 22 % |
| 4 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 389 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 563 $ Poids 12 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 663 036 $ Poids 12 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 409 362 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −52 354 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 220 163 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 388 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 392 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 508 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.