11161 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690918063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
62053690918063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 868 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 352 438 $ Poids 51 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 881 $ Poids 31 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 84 120 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 048 $ Poids 28 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 336 $ Poids 28 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 173 048 $ Poids 21 % |
| 7 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 825 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 184 843 $ Poids 19 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 439 $ Poids 13 % |
| 9 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 471 432 $ Poids 12 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 471 755 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.