11200 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 165,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,3 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 473 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690919445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
62053690919445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 836 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 937 $ Poids 50 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 845 $ Poids 8 % |
| 3 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +87 793 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 585 535 $ Poids 3 % |
| 4 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −61 392 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 845 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 673 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 495 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 282 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 583 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 237 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 801 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.