2010 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
195 000 $
Chalet · 3 520 $/m² · 55,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 75 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690924258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
62053690924258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 399 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 190 170 $ Poids 64 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 146 473 $ Poids 21 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 972 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 697 $ Poids 11 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 216 $ Poids 11 % |
| 5 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 442 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 064 $ Poids 3 % |
| 7 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 215 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 323 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 203 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 149 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 166 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.