2020 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690924607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
62053690924607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 768 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 244 149 $ Poids 59 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 917 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 815 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 390 $ Poids 32 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 754 311 $ Poids 29 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 735 $ Poids 24 % |
| 7 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 591 $ Poids 23 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 605 954 $ Poids 12 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 547 446 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 404 939 $ Poids 6 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 394 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.