2082 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
240 500 $
Chalet · 3 091 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 94 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690926544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
62053690926544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 742 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 092 $ Poids 55 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 765 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 154 $ Poids 36 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 81 141 $ Poids 30 % |
| 4 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 475 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 389 $ Poids 19 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 467 806 $ Poids 19 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 277 934 $ Poids 18 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 565 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 829 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 182 $ Poids 14 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 502 $ Poids 8 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 218 073 $ Poids 3 % |
| 12 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 217 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.