2084 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 65 m² · constr. 1956 · terrain 1 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690926646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
62053690926646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 728 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 325 001 $ Poids 45 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 648 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 809 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 159 198 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 085 $ Poids 20 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 748 $ Poids 16 % |
| 7 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 645 $ Poids 11 % |
| 8 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 279 931 $ Poids 9 % |
| 9 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 434 751 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 148 696 $ Poids 2 % |
| 11 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 220 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.