2100 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,5 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690927125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
62053690927125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 40 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 514 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 219 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 372 $ Poids 39 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 271 116 $ Poids 38 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 592 $ Poids 27 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 224 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 002 $ Poids 21 % |
| 7 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 463 295 $ Poids 19 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 338 $ Poids 19 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 596 026 $ Poids 11 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 536 910 $ Poids 10 % |
| 11 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 629 $ Poids 8 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 360 031 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.