11121 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 4 370 $/m² · 75,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690928233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
62053690928233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 751 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 346 448 $ Poids 57 % |
| 2 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 82 170 $ Poids 35 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 215 236 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 597 $ Poids 25 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 329 $ Poids 24 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 647 $ Poids 23 % |
| 7 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 660 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 728 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 605 $ Poids 16 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 532 $ Poids 16 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 300 241 $ Poids 11 % |
| 11 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 465 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 122 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.