11111 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
532 200 $
Autre · 4 023 $/m² · 132,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690928874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
62053690928874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 123 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 551 $ Poids 31 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 412 $ Poids 30 % |
| 3 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 543 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 552 204 $ Poids 17 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 174 $ Poids 15 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 709 680 $ Poids 8 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 437 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 418 390 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, rue Paré, Chertsey 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 534 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.