11101 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690938361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
62053690938361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 27 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 560 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 213 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 989 $ Poids 52 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 144 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 266 252 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 333 281 $ Poids 47 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 448 550 $ Poids 30 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 547 $ Poids 23 % |
| 7 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +4 767 $ | 101 616 $ Poids 18 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 338 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 350 512 $ Poids 10 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 346 683 $ Poids 10 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 515 546 $ Poids 8 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 359 827 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.