10993 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 10 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 810 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690947057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
62053690947057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 771 $ Poids 60 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 636 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 239 737 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 385 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 608 $ Poids 40 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 623 $ Poids 38 % |
| 6 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 101 778 $ Poids 22 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 740 853 $ Poids 19 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 872 $ Poids 12 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 594 $ Poids 10 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 506 672 $ Poids 7 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 225 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.