10951 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 111,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690967362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
62053690967362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 864 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 235 228 $ Poids 54 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 290 151 $ Poids 51 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 223 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 363 578 $ Poids 38 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 411 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 325 $ Poids 25 % |
| 6 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 469 $ Poids 15 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 023 $ Poids 12 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 382 345 $ Poids 8 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 990 $ Poids 7 % |
| 12 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 610 366 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.