10938 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 51,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690967619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
62053690967619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 602 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 139 $ Poids 68 % |
| 2 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 159 848 $ Poids 14 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 201 $ Poids 6 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 352 723 $ Poids 2 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 216 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 163 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 235 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 326 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −550 $ | 128 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 105 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.