181 1re AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 62,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690969111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
62053690969111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 376 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 451 $ Poids 42 % |
| 2 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 557 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 380 $ Poids 38 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 402 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 041 $ Poids 25 % |
| 4 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 169 473 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 404 312 $ Poids 15 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 850 $ Poids 15 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 174 $ Poids 14 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 294 $ Poids 9 % |
| 9 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 462 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 373 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 236 188 $ Poids 2 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 349 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.