10940 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
254 700 $
Chalet · 2 911 $/m² · 87,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,7 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690977059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
62053690977059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 730 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 410 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 272 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 588 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 829 $ Poids 45 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 894 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 195 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 92 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 490 $ Poids 11 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 230 $ Poids 11 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 324 833 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 143 $ Poids 10 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 528 822 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.