100 1re AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 80 m² · constr. 1965 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690978458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62053690978458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 239 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 393 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 89 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 076 $ Poids 28 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 88 833 $ Poids 20 % |
| 6 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 373 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 881 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 457 $ Poids 14 % |
| 8 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 322 966 $ Poids 14 % |
| 9 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 506 580 $ Poids 9 % |
| 10 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 312 $ Poids 9 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 672 $ Poids 8 % |
| 12 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 016 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.