61 1re AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 123,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690978562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
62053690978562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 23 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 931 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 246 291 $ Poids 37 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 550 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 301 899 $ Poids 36 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 283 211 $ Poids 30 % |
| 4 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 726 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 475 $ Poids 9 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 784 603 $ Poids 8 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 406 942 $ Poids 3 % |
| 10 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 385 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −81 349 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 191 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.