120 1re AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 76,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690979210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
62053690979210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 33 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 268 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 220 $ Poids 69 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 407 389 $ Poids 42 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 240 402 $ Poids 40 % |
| 4 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 91 703 $ Poids 21 % |
| 5 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 360 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 200 387 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 445 703 $ Poids 17 % |
| 7 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 532 $ Poids 11 % |
| 9 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 701 $ Poids 11 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 313 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 831 $ Poids 4 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 385 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.