10901 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
227 200 $
Chalet · 2 553 $/m² · 89 m² · constr. 1969 · terrain 2 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690986397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
62053690986397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 217 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 236 $ Poids 69 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 919 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 422 088 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 316 480 $ Poids 47 % |
| 4 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 202 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 115 $ Poids 44 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 200 914 $ Poids 32 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 330 $ Poids 26 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 853 $ Poids 14 % |
| 8 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 95 441 $ Poids 12 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 582 $ Poids 10 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 332 887 $ Poids 10 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 956 $ Poids 7 % |
| 12 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 326 105 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.