10891 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 158,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690986757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
62053690986757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 39 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 654 060 $ Poids 27 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 248 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 137 $ Poids 19 % |
| 4 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 333 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 428 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 408 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 274 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.