10900 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 85,5 m² · constr. 1968 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690987249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
62053690987249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 639 $ Poids 66 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 946 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 412 067 $ Poids 63 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 154 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 388 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 41 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 310 087 $ Poids 41 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 93 112 $ Poids 15 % |
| 6 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 338 $ Poids 12 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 178 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 626 $ Poids 9 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 325 $ Poids 9 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 094 $ Poids 8 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 335 $ Poids 6 % |
| 12 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 529 341 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.