50 1re AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 2 636 $/m² · 73,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 63 400 $ -9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690988364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
62053690988364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 143 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 360 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 947 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 303 $ Poids 38 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 408 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 274 $ Poids 21 % |
| 4 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 296 386 $ Poids 17 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 81 141 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 356 $ Poids 15 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 694 $ Poids 9 % |
| 9 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 278 114 $ Poids 5 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 342 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 120 712 $ Poids 3 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 233 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.