30 1re AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 3 063 $/m² · 69,4 m² · constr. 1971 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690988392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
62053690988392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 137 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 943 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 428 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 675 $ Poids 24 % |
| 3 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 859 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 221 $ Poids 15 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +4 767 $ | 85 691 $ Poids 12 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 893 $ Poids 10 % |
| 7 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 175 573 $ Poids 9 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 488 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 149 $ Poids 4 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 293 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 359 734 $ Poids 3 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 243 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.