10880 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 107,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690988710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
62053690988710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 219 346 $ Poids 49 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 236 $ Poids 48 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 272 949 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 82 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 342 431 $ Poids 43 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 904 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 463 593 $ Poids 37 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 593 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 780 $ Poids 19 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 372 $ Poids 14 % |
| 8 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 360 084 $ Poids 11 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 160 $ Poids 11 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 393 $ Poids 7 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 482 $ Poids 3 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 368 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.