10870 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 113,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690997029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
62053690997029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 693 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 278 019 $ Poids 42 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 224 161 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 349 431 $ Poids 35 % |
| 4 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 626 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 786 $ Poids 24 % |
| 5 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 181 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 519 $ Poids 23 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 086 $ Poids 11 % |
| 8 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 367 401 $ Poids 9 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 565 $ Poids 7 % |
| 11 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 617 536 $ Poids 3 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 375 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.