10881 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 166 $/m² · 77 m² · constr. 1965 · terrain 1 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 79 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690997170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
62053690997170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 144 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 995 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 851 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 386 591 $ Poids 52 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 153 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 388 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 570 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 192 200 $ Poids 17 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 87 208 $ Poids 13 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 879 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 182 $ Poids 11 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 430 $ Poids 7 % |
| 9 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 497 684 $ Poids 6 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 298 620 $ Poids 5 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 234 659 $ Poids 4 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.