10840 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690997598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
62053690997598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 52 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 260 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 814 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 443 666 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 330 354 $ Poids 51 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 211 004 $ Poids 41 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 151 $ Poids 37 % |
| 6 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 455 $ Poids 13 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 843 $ Poids 10 % |
| 9 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 100 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 267 319 $ Poids 5 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 342 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 147 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.