10860 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
237 900 $
Chalet · 3 403 $/m² · 69,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 91 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690998364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
62053690998364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 10 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 47 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 969 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 430 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 489 $ Poids 24 % |
| 3 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 288 473 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 79 029 $ Poids 10 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 540 $ Poids 8 % |
| 7 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 164 598 $ Poids 8 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 129 $ Poids 7 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 333 307 $ Poids 4 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 227 526 $ Poids 4 % |
| 11 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 271 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.