10830 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 87,3 m² · constr. 1949 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 75 300 $ +114.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690998830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
62053690998830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 10 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 794 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 260 $ Poids 71 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 20 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 13 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 957 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 917 $ Poids 44 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 192 853 $ Poids 26 % |
| 6 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 174 $ Poids 17 % |
| 7 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 85 854 $ Poids 12 % |
| 8 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 683 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 516 $ Poids 7 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 246 $ Poids 5 % |
| 12 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 131 031 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.