11250 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 2 712 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,1 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691000485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
62053691000485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 16 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 193 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 211 460 $ Poids 79 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 264 447 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 331 770 $ Poids 36 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 262 062 $ Poids 36 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 316 $ Poids 23 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 265 m · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 447 358 $ Poids 16 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 516 396 $ Poids 15 % |
| 9 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 959 $ Poids 15 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 357 139 $ Poids 12 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 529 301 $ Poids 10 % |
| 12 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 588 857 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.