10880 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
208 800 $
Autre · 2 626 $/m² · 79,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691060209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
62053691060209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 448 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 674 $ Poids 61 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 015 $ Poids 47 % |
| 3 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 448 183 $ Poids 42 % |
| 4 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 95 062 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 487 128 $ Poids 19 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 152 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 257 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 217 668 $ Poids 16 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 598 $ Poids 13 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 665 $ Poids 13 % |
| 10 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 567 $ Poids 8 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 149 221 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.