2947 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
734 000 $
Terrain · 2 589 $/m² · 283,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542569083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
62055542569083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 86 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Donat 2026-05-01 · 723 m · Vendu 3 300 000 $ Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 341 612 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, chemin Fusey, Saint-Donat 2026-03-02 · 948 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 44 % |
| 3 | 3029, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 5 % |
| 4 | route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 4 % |
| 5 | 63, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 852 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, Avenue Ellis, Saint-Donat 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 2010, chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 1 797 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 500 $ Poids 1 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 1 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 2005, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +153 918 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 980 832 $ Poids 0 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +51 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Joseph-Robert, Saint-Donat 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.