2960 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 10 029 $/m² · 73,3 m² · constr. 1958 · terrain 6 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 663 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542660697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
62055542660697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 86 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 053 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 264 391 $ Poids 26 % |
| 3 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 386 m · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 762 $ Poids 25 % |
| 4 | 3017, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (11 507 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −78 251 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 041 820 $ Poids 5 % |
| 5 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −74 385 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 043 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 503 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 180 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 1105, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 136 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 176 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.