Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
700 900 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4716
Usage
Services de télécommunications par satellite
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 20 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552458213300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
62055552458213300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
6 604
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 85 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-11 · 897 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 673 $ Poids 43 % |
| 2 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 840 m · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 195 $ Poids 41 % |
| 3 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 550 461 $ Poids 33 % |
| 4 | 988, chemin des Cèdres, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 749 000 $ (7 601 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 215 $ | 1 832 269 $ Poids 28 % |
| 5 | 2951, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (8 916 $/m²) 280,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 719 024 $ Poids 23 % |
| 6 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 23 % |
| 7 | 2955, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 501 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 22 % |
| 8 | route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-06 · 659 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 22 % |
| 9 | 2010, chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 797 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 500 $ Poids 14 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 14 % |
| 11 | , Saint-Donat 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 3 300 000 $ Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 341 612 $ Poids 9 % |
| 12 | 2007, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 270 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 791 441 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.