2742 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 347 600 $
Unifamiliale · 12 086 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 500 $
Rôle antérieur 929 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552459707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
929 300 $
ID provincial
62055552459707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
6 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 95 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 396 110 $ Poids 31 % |
| 2 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −106 709 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 443 752 $ Poids 26 % |
| 3 | 2955, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 501 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 961 $ Poids 22 % |
| 4 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 126 839 $ Poids 8 % |
| 5 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 716 546 $ Poids 5 % |
| 6 | 3171, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 679 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 950 $ Poids 4 % |
| 9 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −56 571 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 374 487 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 437 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.