2730 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 215 500 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 170,3 m² · constr. 1955 · terrain 10 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 483,7 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 800 $
Rôle antérieur 828 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552468249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 800 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
62055552468249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
6 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 95 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 429 $ Poids 6 % |
| 2 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +80 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 083 $ Poids 4 % |
| 3 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −15 339 $ | 176 429 $ Poids 2 % |
| 5 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 567 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −60 176 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 184 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 920 139 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 826 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.