2830 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 496 700 $
Unifamiliale · 8 814 $/m² · 169,8 m² · constr. 1988 · terrain 9 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 099,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 400 $
Rôle antérieur 1 003 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552513619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 000 $
Valeur bâtiment
758 400 $
Rôle antérieur
1 003 300 $
ID provincial
62055552513619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 96 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 921 552 $ Poids 1 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +78 788 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 842 320 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 825 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 918 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −61 658 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 188 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 112 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −14 572 $ | 176 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.