880 Montée CAP · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
379 000 $
Chalet · 3 215 $/m² · 117,9 m² · constr. 1940 · terrain 781 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 969,9 m²
Frontage
603,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562057577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62055562057577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 42 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 304 $ Poids 11 % |
| 2 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 389 $ Poids 8 % |
| 3 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 591 $ Poids 5 % |
| 4 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 348 $ Poids 4 % |
| 5 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 600 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 040 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 344 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.