2747 Chemin SAINT-GUILLAUME · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 507 400 $
Unifamiliale · 7 667 $/m² · 196,6 m² · constr. 1972 · terrain 20 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 876,5 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 500 $
Rôle antérieur 941 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562449564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
941 500 $
ID provincial
62055562449564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 96 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 382 410 $ Poids 55 % |
| 2 | 988, chemin des Cèdres, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-22 · 832 m · Vendu 1 749 000 $ (7 601 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −127 317 $ · Ajust. âge −174 900 $ | 1 468 837 $ Poids 45 % |
| 3 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 278 m · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +307 946 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 858 407 $ Poids 15 % |
| 4 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +91 432 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 859 $ Poids 11 % |
| 5 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 480 770 $ Poids 8 % |
| 6 | 1825, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 248 $ Poids 4 % |
| 7 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +169 096 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 913 593 $ Poids 4 % |
| 8 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +146 465 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 906 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −15 339 $ | 189 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +123 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 717 $ Poids 2 % |
| 11 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 683 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +93 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 610 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.