1836 Chemin SENTIERS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 152,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572228398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
62055572228398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 83 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 810 $ Poids 58 % |
| 2 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 748 m · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 874 045 $ Poids 53 % |
| 3 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 19 m · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 817 $ Poids 48 % |
| 4 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 773 m · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 959 408 $ Poids 47 % |
| 5 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 538 614 $ Poids 30 % |
| 6 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 46 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 860 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 134 $ Poids 19 % |
| 8 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +93 066 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 643 527 $ Poids 12 % |
| 9 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 809 m · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +154 286 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 686 144 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.