1829 Chemin SENTIERS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 79,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572310766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
62055572310766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±170.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 73 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 286 m · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 193 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 554 m · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 569 717 $ Poids 65 % |
| 3 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 549 887 $ Poids 3 % |
| 4 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 901 $ Poids 2 % |
| 5 | 2955, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 501 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 3017, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (11 507 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 251 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.