Chemin MARIE-ANNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
375 100 $
Terrain · terrain 3 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 72 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572714726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
62055572714726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 40 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, chemin des Bois-Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-01 · 536 m · Vendu 840 000 $ (3 684 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 60 % |
| 2 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 55 % |
| 3 | 3171, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-10 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 679 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 50 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-30 · 857 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 42 % |
| 5 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 38 % |
| 6 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (3 973 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 910 $ Poids 37 % |
| 7 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (3 665 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 202 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 878 $/m²) 205 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 27 % |
| 10 | 3456, 9e avenue Sud, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 26 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +51 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 056 $ Poids 24 % |
| 12 | 2955, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 501 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.